无锡光电新材料科技园地处无锡市北塘区，总占地3600亩，北塘区是无锡市老城区，本项目作为一个城市中的科技园，在未来，将集产业、商业与居住功能为一体，对于生产、生活与生态的平衡发展有着较高的要求，项目在初期规划设计时就汇聚全球智慧，邀请来自美日德英四国设计公司——MG2、市浦、ASP、阿特金斯对科技园进行总体概念规划，并邀请工信部下属的赛迪顾问进行产业定位研究，通过将全球成功经验与本土产业特点相结合，突出城市功能、企业需求以及生活品质的有机融合，为光电企业的发展提供研发生产、总部办公，服务配套的产业创新活力发展地，同时为企业员工提供餐饮、居住、娱乐、休闲与交往为一体的魅力品质之地。从园区的基础条件来看，园区所在区位优势明显，属于无锡老城区，是市区向西发展的门户，是无锡蕞具“人气”的区域;园区交通条件突出，紧邻锡宜高速，沪宁铁路、江海路主干道、以及京杭大运河，距离苏南硕放国际机场20分钟车程，具有高速、铁路、航运、航空的立体交通网络，适合高科技产业发展;同时园区内目前已集聚了元亮科技、蓝星电子、雷鸟电子等一批光电企业，具备光电企业投资发展的产业基础。园区通过对于全球高新技术产业的研究，在产业上以“光电智谷”为核心定位，重点发展LED、激光以及光学显示三大产业，集聚光电产业科技研发、生产制造、产品销售以及总部办公功能，在提供标准化“生产+研发+办公“的一体化产业综合体之外，还可根据企业需求提供定制化服务。同时园区还将为企业提供代理中介、金融融资、市场信息、品牌推广、人才支持、电子采购平台、员工食宿等多种增值服务，全力满足企业需求，为企业提供贴心地管家式服务，从园区层面协助企业争取政府政策，扎根无锡、汇聚资源，拓展市场。针对城市与产业发展需求，园区在空间规划上呈现组团发展态势，以绿环衔接园区不同功能区域，将生产、生活与商业功能有机衔接。空间功能布局上以商贸办公区为核心，为办公、商业提供舒适便利的场所，同时在区域内将设置大型的商业综合体，五星级酒店和作为园区地标的超高层办公建筑，提升区域整体价值与形象;针对产业研发与总部类企业，在园区空间功能中设置创意研发总部区，为企业提供低密度、具有私家庭院的独栋办公楼，将住宅地产的园林经验植入产业地产中，为企业带来与众不同的感受;针对生产制造型企业，园区提供光电产业核心区与配套产业区，并为企业的生产制造提供高品质的多功能厂房。

层 高：5.1米

净 层 高：4.1米

可否分割：否

装修标准：毛胚

铁路：京沪高铁、沪宁高速