垠坤•棠城工园，是垠坤集团在南京江北新区为重点发展电子信息和智能制造产业而打造的新型现代化工业园区，项目总投资约10亿元，占地面积约100亩，总建筑面积约80000㎡，项目由2栋分层厂房和31栋双拼厂房组成，以培育高新技术产业为主导，打造成聚合生产制造、研发设计、中试成果转化、生产企业总部、产品展示和生产配套功能于一体的都市型产业集聚地。

项目整体依托六合产城融合的规划蓝图和较为完善的产业生态链，率先采用国内领先的智慧园区管理系统，打造“智能制造+产业加速+多方位管理运营”的智能制造产业基地，一站式解决入园企业实际生产需要，为入驻企业生产、创新及发展等全生命周期全面赋能，促进区域产业转型与升级。

容积率：1.2

建筑面积：80000㎡

产业区域：江北新区、六合经济开发区

物 业 费：3元/㎡/月

运营模式：全部出售

招商中心地址：六合区天圣路111号永利大厦4楼

项目地址：六合经济开发区龙池街道龙中路与古棠大道交汇处

土地使用年限：工业50年

主力厂房面积：双拼1400-2150㎡，分层500-850㎡

主力厂房层高：首层高7.2m/9m，二层4.8m，三层4.2m;

总套数：63套(31套双拼厂房+32套分层厂房)

(一)道路规划：

基础路宽7-8m ，外围路宽7m，转弯半径为9m，可满足18米货车通行，路面采取无井盖设计，货车行驶单行道设计，进入园区右转逆时针行驶，减少汇车。

(二)产品规划：

打造高规格、功能佳、景观美的高品质产业园区，展示企业形象，彰显企业实力

厂房外立面的材料采用真石漆，比普通厂房采用墙砖的防水效果更好，使用年限也更久;

外立面结构采用铝板，耐候性和耐腐蚀性好，保护基体不受腐蚀，同时便于安装企业logo，长久保持企业良好形象;

我们的企业LOGO在厂房的上半部和形象入口各设置了一个，统一规划园区标识，既起到了视觉引导的效果，也保证了企业的形象提升;

(三)产品特性：

充分考虑工业生产特性，设定科学层高、更高承重配置、卸货配置，专属办公、屋顶花园，满足规上企业更高需求。

1、空间使用率达92%以上，空间使用功能性好。

2、两跨式厂房，8.6m*10m大柱距，便于生产设备布局。

3、 首层高7.2m/9m层高，可满足2T行车、5T行车的起吊高度所需层高。 二层4.8m，三层4.2m; 满足企业多元化需;

4、 首层2吨承重，承载企业生产需求;二楼1吨承重设计，满足生产形企业设备、仓储上楼需求;

5、卸货装置，一楼配置独立卸货口，货车、货梯一线串联;二楼同时预留上下货窗口，以备企业上下设备或物流。

6、顶层约324㎡专属办公空间，赠送420㎡屋顶露台，可打造成企业家休闲会客厅，茶歇、小憩、会客、花园等。提升员工工作环境，增加幸福感及归属感。