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产业园区
南通滨海园区(通州湾新区)
编号:IDD-2972
  • 物业类型
    标准化厂房
  • 主导产业
    新材料,节能环保,智能制造,现代服务,港口物流
  • 项目地址 江苏-南通市-滨海园区海金海路6号
招商热线
010-84611891
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基本信息 如需了解更多园区信息,您可致电或在线咨询
  • 占地面积
    585000000㎡
成本价格
配套设施

供水

供电

天然气

供暖

网络

装修

消防

电梯

空调

宿舍

食堂

车位

项目详情

南通滨海园区(通州湾)地理位置优越,地处长三角核心区,位于江苏沿江经济带与沿海经济带的交汇处,是南通沿海前沿区域承南启北的中心节点。随着苏通大桥、崇启大桥的相继贯通,园区已全面融入上海1小时都市圈和经济圈,是中国沿海承南启北的中心节点,是长三角又一通向世界的重要门户。
南通滨海园区近期代管范围总面积约585平方公里。其中,陆域部分约292平方公里,包括如东县大豫镇闸东村、东岗村、东凌社区行政区划范围;如东东安科技园区(按原规划面积);东安闸内部分围垦区域(如泰运河以南部分);通州区三余镇全境、通州滨海新区。海域部分0米线以上滩涂面积约293平方公里,主要包括腰沙-冷家沙海域。远期规划控制总面积约820平方公里。
南通滨海园区的功能定位是:苏东门户、产业航母、海上新城。即二、优势条件 1、交通区位优越。通州湾紧邻国际大都市上海。随着苏通大桥、崇启大桥相继贯通,通洋高速、海启高速建设,沪通铁路即将开工,通州湾全面融入上海1小时都市圈,经崇启大桥到上海浦东机场仅70分钟车程,到南通兴东机场只需40分钟车程。 2、建港条件独特。经南京水科院多年研究论证,通州湾海域可建设30万吨级深水航道,形成约150公里深水岸线,可建设500个适合不同功能需要的深水泊位,可规划建成一个5~30万吨级大中小泊位相互配套、功能齐全、能力超10亿吨的综合性现代化大型深水港口群,是中国东部沿海不可多得的深水海港资源。 3、土地资源丰富。通州湾海域0米以上滩涂均与岸滩连接,开发条件好,围垦成本小,非常适合滚动开发。通过对腰沙、冷家沙、三夹沙等沙体大面积围垦,将形成450多平方公里陆域用地,为大规模港产城综合性开发提供了广阔空间。 4、江海联动优势明显。南通境内江河海贯通,通扬、通吕、通启、九圩港四大运河通江达海。通过遥望港河、如泰运河2条高等级内河疏港航道,通州湾可实现江河海水水中转,形成江港海港多式联运、分工协作的综合运输格局。基于江海联运,沿江先进制造业正加快向通州湾转移集聚。未来的通州湾,将成为国家级开发开放的集成创新区域:国家战略性新兴产业国际合作区国家海洋经济创新发展示范区陆海统筹发展综合配套改革试验核心区国家级生态旅游度假区南通滨海园区前景广阔、潜力无限!南通滨海园区必将建设成为江苏经济发展的重要增长极,成为长三角北翼最具发展活力的现代化国际港口新城!


休闲娱乐:东灶港蛎岈山海洋生态旅游区、福岛休闲农庄等

餐饮住宿:南通通州湾商务中心酒店、杏花村大酒店等

商务会展:海门国际会议中心、南通市通州区城市展览馆、东社大会堂等

住宅小区:通州滨海生态新城、明富豪庭一期、雍熙府邸等

医院诊所:东余医院、新余医院、通州区第五人民医院等

教育培训:南通纺院海门滨海校区、通州区东余小学、晋余小学等

行政机构:南通市行政服务中心

邮政金融:南通农村商业银行、中国邮政储蓄等


网络接口:完备

供水:市政

电话接口:完备

燃气:市政

空调:完备

车位:完备

电梯:完备

供电:市政

功能中心:完备


可否分割:否

装修标准:毛坯


公交站点:进海村七组、中心桥等

公交线路:333、335路

铁路:沪通铁路等

水路:通州湾


1、实施园区内投资建设重点产业的企业优先参与滩涂围垦、港口开发、城市建设。
2、土地实际价格视项目投资规模、用地面积、科技含量、产出效益等情况给予优惠;对租用标准厂房的企业,园区根据项目情况按优惠租金提供标准厂房。
3、对特色服务业、港口开发、旅游休闲、重大制造业等项目实行“一事一议”的奖励政策。对园区合作、“区中园”成片开发项目,在土地价格、税费减免等方面给以优惠,实行“一事一议”的奖励政策。
4、重点项目建设过程中的市级权限范围的行政事业性收费,除工本费、成本费外,实行先征后返。

5、对海洋工程、智能装备制造、节能环保、新能源、新材料和现代服务业等新兴产业及特色显明的相关产业,对企业缴纳的所得税园区留成部分实行分档奖励。
6、对属于高新技术产业的项目,园区积极帮助企业向国家、省、市申报享受相关政策。


施工阶段:已施工

入驻时间:已入住

项目位置及周边配套

地价优惠

享园区专项财政

补贴土地成本低

010-84611891

固投补贴

按项目固定资产

投资额给予补助

010-84611891

税收优惠

三大税种给予最

高90%税收奖励

010-84611891

人才引进

高端人才引进

专项资金补贴

010-84611891

创新补贴

科研创新项目获得

专项产业基金支持

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南通滨海园区(通州湾新区)
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