一、项目介绍

中昊港创·VOC科技创新产业园，项目位于乐余镇重点打造的净谷小镇核心区域，整体规划400亩，一期供地184亩，一期总建筑面积约17万㎡，以节能环保、环境检测、智能制造、信息技术、精密机械为主导产业，旨在打造区域产业平台标杆。新建12栋两层标准厂房、14栋三层标准厂房、11栋五层高标准厂房、2栋八层科创大厦及1栋十层产业配套大厦。面积600−7000㎡不等，分层分栋分单元对外招商，满足企业生产研发所需。

一期整盘经济指标：一期供地184亩，总建筑面积约17万㎡，建筑密度40% ，容积率1.61，绿化率10%

二、交通运输

公路方面：项目紧靠主干道港丰公路、S19 锡通高速及 S38 常合高速;沪苏通长江公铁大桥距园区只有10分钟车程。

铁路方面：沪苏通铁路已于2020年7月初通车，南沿江铁路已于2019年5月开工。两条铁路大动脉在张家港交汇，同时随着通苏嘉高铁的即将开工，张家港高铁枢纽地位显现。张家港高铁站距项目仅需要15分钟车程，张家港高铁北站(货运站)距项目也仅需10分钟车程。江苏高铁规划，张家港高铁枢纽地位逐渐凸显。

港口方面：紧邻苏州港张家港港区(苏州港全国港口吞吐量排名第五、世 界第七，其中张家港港区的吞吐量占到苏州港全部吞吐量的60%)。

机场：距苏南硕放机场40分钟车程，距上海虹桥机场90分钟车程。

出入口位置：园区正门位于乐兴南路，次出入口位于乐中路。

三、厂房详情

两层标准厂房：一楼层高9米，承重2T/㎡，预留5T行车牛腿，二楼层高4.5米，承重500KG/㎡

三层标准厂房：一楼层高8.1米，承重2T/㎡，二楼层高4.5米，承重500KG/㎡，三楼层高3.9米，承重500KG/㎡

五层高标准厂房：一楼层高7.2米，承重2T/㎡，二楼/三楼/四楼/五楼层高4.1米，承重500KG/㎡

八层产业大厦：一楼层高4.5米，承重1T/㎡，二楼/三楼/四楼/五楼/六楼/七楼高3.9米，承重500KG/㎡，八楼层高3.8米，承重500KG/㎡

产业定位：以节能环保、环境检测、智能制造、信息技术、精密机械为主导产业。

消防等级： 丙类。

四、项目定位

以节能环保、环境检测、智能制造、信息技术、精密机械为主导产业，旨在打造区域产业平台标杆。

1. 综合国家政策的利好形势及工业4.0发展趋势，加快提升张家港市区域产业结构的升级，在当前各项利好形势下，通过市场化、专业化的产业园运营模式转化实现产业规模化，形成创新型科技企业聚集、产业聚集为核心的产业基地，催进产业升级，带动经济发展。

2. 以节能环保、环境检测为主导产业，辅以制造业(智能制造)广泛吸收信息技术、新材料技术、自动化技术和现代管理技术等高新技术，并与现代服务业互动。打造先进的科技生态载体，形成技术人员聚集、产业聚集、技术聚集、资金聚集的场所。

五、周边配套服务

园区配套：园区建成后将引进公寓，餐饮，健身，超市，便利店，会议厅，

大型展示厅等规划，为办公及城市服务的功能，解决入园企业的后顾之忧。

周边配套：园区紧乐余镇，共享乐余完善的生活配套以及学校、医院、银

行、税务、工商所、邮政等企业服务窗口。离张家港市区仅20分钟车程。