国家 级开发区,独栋单双层,可以环评按揭
园区背景
2012年3月,省市两级政府将园区定位为上海北翼集港口、产业、新城三位一体的现代化国际滨海新城,属市级开发区,命名为:南通通州湾滨海园区。2015年3月,国家发改委复函江苏省政府:“同意设立通州湾江海联动开发示范区,努力把示范区建成长江经济带北翼桥头堡、江海联动现代物流集聚区、江海产业联动发展先导区、陆海统筹综合配套改革先行区”,由此,示范区上升至国家战略,升级为国家 级开发示范区,重新命名为:江苏省通州湾江海联动开发示范区。
示范区规划面积820平方公里,分八大片区分区发展特色产业,目前园区内共吸引包括:华电集团、华瑞燃机、一汽凌缘、中洁能、威尔多特种汽车、乔治海茵茨飞机等国内外知名企业100余家。
园区交通
位于江苏省东端,长江入海口北翼,沿海洋口港和吕四港之间,处于江苏沿江经济带与沿海经济带交汇处。紧邻上海开发开放的前沿—浦东和上海自贸区,已全面融入上海1小时都市圈和经济圈。
公路方面:园区附近主干道发达,G328国道,临海高等级公路、平海高等级公路穿过园区,G40高速距离园区仅20分钟,去年已通车的启扬高速距园区只有5分钟车程。
根据江苏省2017年高速公路网规划:
到2030年江苏将形成“七纵十横八联”的高速公路网,总里程约6500公里,多条线路与南通有关
市内公交:335,800,618,801,802等来回于园区至金沙,南通市区(线路见附件)
铁路方面:沿海高速客货铁路干线-沪通铁路经过园区。
港口方面:紧邻洋口港和吕四港。
机场:距南通兴东机场30分钟车程,距浦东机场90分钟车程。
强调北沿江高铁,上海第三机场,通州湾海港
项目介绍
1、项目指标
规划占地:2平方公里
规划建筑面积:180万平方米
综合容积率:1.0
建筑密度:35%
绿化率:25%
路网设计:环形路网,客、货分流
园区路宽:7米
2、项目简介
项目位于示范区南片区,占地2平方公里,规划建筑面积180万平方米,总投资100亿,项目以智能装备制造、新材料、新能源为主导产业,以研发办公、生产制造、定制代建、生活配套为功能分区的综合性产业园区,分期、分批滚动开发,预计5-7年全部建成,建成后,可容纳企业800家,年利税10亿元。作为中南高科第 一个项目,自2015年7月开园招商至今,已签约各类优质企业120余家。
项目产品
1、框架产品
产品特点:满足企业生产办公一体的使用需要,8米超大柱距,空间灵活,可分割使用,采光通风良好,每个厂房单元有各自相对独立的疏散出口,道路以直线为主,路路相通,满足企业物流使用。
1号地3期规划建设31栋框架厂房,共106000㎡。层数2-5层,层高一层6-7.2米,二层以上均为4.2米,一层每平米承重2吨,二层以上每平米400公斤。面积段为2400-8000㎡,分AB栋招商。
2、钢结构产品
产品特点:建筑内部布局方正,少立柱、大柱距,减少空间布局障碍,降低企业后期改造成本,提升内部交通合理性和疏散功能。独栋建筑,享受独立LOGO墙,彰显企业实力与形象,强调产品性能的通用性和升级性,满足企业根据需要安排工作空间。
市场稀缺,所剩货量不多,面积以2000平左右为主,整栋招商。
3、订制产品
产品特点:按照企业使用所需,量身订做。
享园区专项财政
补贴土地成本低
010-8461 1891按项目固定资产
投资额给予补助
010-8461 1891三大税种给予最
高90%税收奖励
010-8461 1891高端人才引进
专项资金补贴
010-8461 1891科研创新项目获得
专项产业基金支持
010-8461 1891