税收洼地这两年已经被越来越多的人所知晓。当年热火的霍尔果斯，是否还恍若眼前?我们的企业面对税收洼地这个“香饽饽”，怎能不动心!今天小编就带你全面了解税收洼地的风险。

1

税收洼地在哪里

1. 什么是税收洼地?

在一些特定的行政区域，区域内政府为了吸引企业入驻，扩充本地税收来源，促进本地经济的发展，从而制定一系列的税收优惠政策，地方留成返还政策，简化税收征管办法等行为，来吸引企业的入驻在这个区域税收征管。范围内注册的企业，可以充分利用这些税收优惠政策，从而大幅度减轻税负，这个行政区域就称之为“税收洼地”。

举个例子：某连锁超市在全国各地都有门店，由各门店自行采购，税负率很高。如果在税收洼地成立贸易公司，由贸易公司统一采购后再供给各门店，就可以达到节税的目的。

2. 税收洼地的形成原因

根本原因是全国各地经济发展不平衡。

3. 税收洼地的类型

主要有三大类：税收减免、核定征收、财政奖励。

2

税收洼地是怎么节税的?

税收洼地的税收优惠主要体现在以下两点：

1. 地方留存奖励

地方留存部分增值税：30%—70%财政奖励;地方留存部分所得税：30%—70%财政奖励。

2. 核定征收

利用核定利润率的方法来计算公司制的企业所得税或合伙制、个人独资的个人所得税。(目前国家开始收紧核定征收的相关政策，多地都已暂停核定)

税收洼地的使用：

独立主体经营

重建商业模式或组织架构

1. 职能分离：企业内部组织架构进行改造(海底捞、移动通讯)

2. 贸易平台：适合贸易型企业和生产型企业

3. 转移定价进行税收筹划

江苏省徐州市新沂市总部经济招商政策

锡沂高新省级园区

一、简介:

锡沂高新区位于江苏徐州新沂市主城区东部，成立于2006年，是全省第一家批准为省级高新区的南北共建园区，无锡和新沂政府共同打造，园区是国资委投资的国企单位，省级开发区，正处级单位。

新沂是徐州市下辖县级市，位于徐州市东部，距离徐州120公里，位居全国综合实力百强县第53位，是江苏北部重要的交通枢纽，新兴的工业和商贸旅游城市。

锡沂高新区园区管委会(地址：徐州市新沂市黄山路8号 )，为了扶持发展企业，同时推动新沂地方财政收入，加强入驻企业管理和服务，为企业提供一站式服务。

二、具体政策

新沂市之外的企业可以保持现有的经营地址和经营模式不变，通过以下途径就可以享受到 新沂市总部经济招商政策。

(1)企业将注册地址变更到新沂市锡沂高新区(迁移);

(2)企业可以将新办公司注册在新沂市锡沂高新区(新办);

(3)在新沂市锡沂高新区内注册一家分公司。

三、一站式服务

★入园企业仅需提供法定代表人的身份证、经营范围等相关资料，由园区企业服务科指派人员为入园企业提供全方位的一站式服务，包括办理工商营业执照、税务登记、年检、领发票等工作。

★对各类入园注册企业，园区在新沂主城区提供一站式服务、维护工商和税务关系，企业不必往返新沂;申报纳税直接在电子税务局里进行网上申报。

四、优惠政策(以地方留存为基数奖励)

1、税收扶持是以地方留存为基数：

地方留存包括：增值税的 50%;所得税的 40% 个人所得税40%

2、扶持区间是：地方留存的 70%—80%

(如果企业纳税规模超过千万，可跟园区领导申请税收扶持政策)

3、具体返还梯度标准：

年纳税额100万-500 万，按70%比例扶持;

年纳税额 500 万以上，按 80%比例扶持;

4、相关税收(扶持)奖励：月度兑现，当月纳税，次月即可返还税收。

招商企业类型

一：有限公司

可用作公司业务分流，也可以对外开展业务。

1.徐州xx劳务咨询有限公司

经营范围：劳务咨询及相关服务;企业管理咨询;工程项目管理;仓储服务、货物装卸、人力搬运服务;市场管理服务：信息咨询，;效果图制作;CAD图纸出图、工程制图、打图、晒图;图文喷绘、标书装订、名片制作;平面图设计、效果图设计、三维动画设计、建筑工程设计、室内外装饰装修设计;货运信息咨询服务;房地产营销策划、楼盘代理;土地、测量服务、地理信息咨询服务;办公用品批发，打印耗材销售。

2.徐州xx建筑设计有限公司

经营范围：建筑设计、规划设计、环境景观设计、市政工程设计、工程项目管理咨询;平面图文、三维动画设计;装饰设计及咨询服务;工业民用建筑领域的技术服务、技术咨询;建筑设计专业的劳务服务咨询;材料及设备选用咨询;广告策划。

3.徐州xx企业管理有限公司

经营范围：企业管理及咨询;市场管理、市场营销策划;资产管理咨询，房地产营销策划、经纪代理，房屋租赁代理服务，教育信息、人力资源信息咨询;商务信息、投资项目咨询策划及代理服务，招商服务;文化交流，会展会务服务，广告设计制作代理;工程管理、商业经营管理;办公服务;国内劳务派遣。

4.徐州xx文化传媒有限公司

经营范围：设计、制作、代理、发布招牌、字牌、灯箱、充气装置广告;动漫图文设计;会务服务;企业形象策划、室内设计服务、商务信息咨询、企业管理咨询、影视技术服务、文化艺术活动策划、企业管理咨询服务

6.徐州xx广告传媒有限公司

经营范围：设计、制作、代理、发布：字牌、招牌、灯箱、霓虹灯、电子翻版装置、车载广告、电子显示屏;代理报刊、电视广告、广播广告;企业营销策划、企业形象策划;礼仪服务，会议及展览服务，网页设计，商务信息咨询。

7.徐州xx商务信息咨询有限公司

经营范围：商务信息咨询(国家有专项规定的除外)，劳务信息咨询，企业投资咨询(国家有专项规定的除外)，企业管理咨询，市场营销策划，广告策划、设计、制作、会展服务，礼仪服务、商务策划、企业形象策划、市埸调查

8.徐州xx水利工程咨询有限公司

经营范围：水利工程设计及咨询服务，水土保持技术咨询，水文、水资源调查评价咨询，项目建议书及可行性研究报告的编制和咨询，中小型水利水电工程规划方案咨询。

9.徐州xx房地产营销策划有限公司

经营范围：房地产中介及代理;房屋租赁及销售代理;物业管理咨询服务;房地产营销策划;房地产经纪;房地产信息咨询;商业管理、营运管理咨询服务;公关礼仪策划、文化交流艺术活动策划、企业形象策划、市场营销策划。

10.徐州xx科技发展有限公司

经营范围：机械、电讯、能源科技的研发及推广;计算机系统服务;计算机软、硬件开发及技术服务;电脑图文设计、制作;计算机网络系统集成;科技信息咨询;高新技术的开发及信息咨询、技术转让;商务信息咨询;科技咨询;数码摄影服务。

11.徐州xx机械设备租赁有限公司

经营范围：建筑机械设备租赁，销售建筑材料(不含化学危险品)，销售建筑机械设备和配件。

12.徐州xx环保节能科技有限公司

经营范围：节能环保技术产品技术开发、咨询、转让、服务;节能环保设备的研发、技术转让、咨询服务;环保节能工程设计、施工;环境污染防治设备和实验室设备制造的安装、调试及技术服务，新型可再生能源的技术开发与应用。

13.徐州xx法律咨询服务有限公司

经营范围：法律咨询;人力资源管理咨询;社会保险咨询;企业管理咨询。

14.徐州XX物流服务有限公司

经营范围：货运代理、人力搬运(不含危险化学品)、仓储服务(不含危险化学品);货运信息咨询服务。

备注：注册资金100万及以下，行政划区只能选“新沂”或新沂市“;注册资金200万及以上可以使用”新沂“、”徐州“等;注册资金1000万及以上可以使用”江苏“开头的行政区名称，字号就是企业的真正名字。

园区招商限制行业：

除开以上行业禁入，其他行业基本不受限制!另外锡沂高新区园区现在一般是承接有限责任公司，个体和个独暂时做不了。因为很多企业注册个独或个体是想核定征收所得税，但是现在整个新沂区域对个独和个体把控的比较严格，就算是设立个独或个体也是查账征收。

注册流程

一、新沂有限公司注册流程

(一)、工商注册

1、 填写注册信息表。

2、 表格内涉及到的人员(股东及任职人员)，提供身份证正反面照片。

3、 线上核名网上提交注册信息采集电子签名完成电子签名登记身份验证工商后台审核审核通过领取取执照[当天要求完成银行开户、税务登记]刻章。(全流程企业高度配合：十个工作日)

(二)、银行开户

1、企业自行开户：选择开户行准备开户材料提前一周预约开户企业到场办理。

2、我方代理(法人到场)开户：选择银行准备开户材料邮寄材料预约开户我方陪同法人到场办理(1个工作日)

(三)、税务登记

1、法人、财务负责人登录微信小程序“江苏税务实名认证”，进行实名认证(实时通过认证)

2、网上税务登记一般纳税人票种核验购买税控盘并发行。

园区税收优惠政策

企业可以保持现有的经营地址和经营模式不变，通过以下途径就可以享受到园区总部经济优惠政策 。

(1)新办公司。 (2)迁移。 (3)分公司。

注册到园区的企业可以享受到如下财政优惠政策：

1、增值税扶持地方留存的70%-80%的税收优惠政策

2、企业所得税扶持地方留存的70%-80%的税收优惠政策

3、个人所得税扶持地方留存的70%-80%的税收优惠政策